ЖКХ в России

Здравствуйте, Виктор!

Чтобы правильно и конкретно оценить законность, обоснованность и "СПРАВЕДЛИВОСТЬ" действий и ответов ГЖИ на Ваши обращения " …разобраться с УК по несоблюдению периодичности работ для содержания жилого помещения…", мне необходимо видеть-прочитать тексты и Ваших сообщений в ГЖИ, и ответов на них. Но обмениваться многообъемной информацией, документами-бумагами удобнее файлами по электронной почте. Если Вы сочтете необходимым и целесообразным напишите письмо администратору сайта ЖКХВРОССИИ Дмитрию (его эл.адрес biko-servis@yandex.ru) с просьбой оказать любезность - переслать (переадресовать) мне Ваше письмо. Я увижу Ваш эл.адрес, сообщу Вам свой и мы сможем обмениваться многообъемными письмами без проблем. Если дня через три не получите ответ от меня, повторите свою просьбу администрации. Но такие просьбы практически не теряются.

А сейчас я могу ответить только следующее:
1. Объем и периодичность работ по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД (далее наз. - СиРЖ ОДИ) определяется-устанавливается не "…Договором на управление МКД, представленным УК на конкурс управления МКД…" а договором на управление, СиРЖ ОДИ и предоставление коммунальных услуг, заключенным собственниками МКД на основании решения общего собрания собственников вашего МКД с конкретной УК, выигравшей конкурс, В этом договоре ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ является наличие конкретного перечня работ по СиРЖ с указанием их периодичности и цены (стоимости каждой работы). Этот перечень не может быть МЕНЬШЕ минимального перечня, определенного ПП-290, но может быть и БОЛЬШЕ, исходя из реальных условий МКД, а также пожеланий и даже "хотелок" собственников дома.
2. А в отношении реального выполнения УК объема и периодичности работ по СиРЖ ОДИ - контроль за этим в первую очередь должны организовать и проводить собственники дома во главе с советом МКД и его председателем, но не по "…ОТЧЕТУ УК ЗА ПРОШЕДШИЙ ПЕРИОД, из расценок на уборку 1 м2, периодичность получается 1 раз в неделю", а непосредственно в подъездах, на придомовой территории и в других помещениях ОДИ.
3. Если же УК не будет выполнять объем и периодичность работ по СиРЖ ОДИ, установленный в договоре управления, читайте и выполняйте ПРАВИЛА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) - это вторая часть постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
4. "…определить правильность или неправильность действий УК…" могут и должны в первую очередь жители дома!

Удачи Вам!

1 0