ЖКХ в России

Здравствуйте, Анна!

Вы правы: первый входной кран на стояке водоснабжения является общедомовым имуществом, техническое обслуживание и, при необходимости, ремонт и (или) замену которого, должна выполнять управляющая компания. Ответственность за исправное состояние первого входного крана на стояке водоснабжения также несет управляющая компания.

Причинами срыва резьбового соединения между трубой-ответвлением от стояка и
первым входным краном чаще всего могут быть:
- некачественная резьба на трубе и (или) в кране;
- коррозия резьбы при течи воды через резьбовое соединение при длительной его эксплуатации
- нарушение технологии сборки резьбового соединения при монтаже или замене крана.
Во всех перечисленных случаях виновником может быть только слесарь-сантехник, выполнявший резьбовое соединение, но никак не владелец квартиры, закрывающий кран.
Кроме этого, ни в одном из законов, норм и правил по ЖКХ не установлен запрет владельцу квартиры закрывать или открывать первый входной кран.
Анна! Если срывом вентиля и залитием водой нанесен большой ущерб имуществу нижних соседей, и соседи (или ЖКХ) грозятся подать иск в суд о возмещении Вами этого ущерба, требуйте от домоуправляющей компании провести проверку «залития» квартиры (повреждения имущества) с последующим составлением акта.
Акт с подробным описанием поврежденного крана, указанием причины повреждения и виновника «залития» квартиры, с кратким описанием поврежденного имущества должен быть составлен исполнителем (домоуправляющей компанией - ДУК) не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу и подписан предствителями ДУК и владельцем квартиры. При подписании акта будьте осторожны, чтобы не подписать себе "ярмо на шею".
Не выкидывайте поврежденные детали - они могут пригодиться в суде.
Полное описание поврежденного имущества с указанием-расчетом суммы ущерба в руб. должна будет по Вашей заявке (или по заявке залитых соседей) сделать экспертная организация.
Возникнут дополнительные вопросы - задавайте их на сайте.

Удачи Вам!

0 0